Autor: Nico Riffel
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Hochwasser und Kanal
Regelmäßig kommt es zu Überschwemmungen im Plangebiet. Symbolfoto. (Quelle: ChatGPT). Das Viertel leidet schon seit Jahrzehnten unter wiederkehrenden Hochwasserereignissen. Das Kanalsystem aus den 1960er Jahren war von Anfang an unzureichend auf Starkregenereignisse ausgelegt. Damals musste ein Kompromiss gefunden werden zwischen dem geringen Gefälle im Seligenstädter Stadtgebiet und dem Umstand, dass die alten, runden Kanalquerschnitte auch…
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Verkehrsaufkommen
Symbolbild / K.I. generiertes Bild (ChatGPT) Zu jedem Bebauungsplan gehört auch ein Verkehrsgutachten, dass die bestehende und zukünftige Belastung des Plangebietes untersucht. Das von der Stadt in Auftrag gegebene Verkehrsgutachten der R+T Verkehrsplanung GmbH kommt zu dem Schluss (Seite 14): Alle vier Knotenpunkte haben große Kapazitätsreserven. Selbst eine Verdoppelung der Verkehrsmenge wird nicht zu einer…
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Umweltgutachten, Klimaresilienz und Artenschutz
Symbolbild / K.I. generiertes Bild In Vorbereitung des neuen B-Plans Nr. 89 hat die Stadt auch verschiedene Berichte zu Umwelt, Artenschutz und Klima in Auftrag gegeben. Die Berichte finden sich hier. Unsere Meinung dazu im Folgenden: Umweltgutachten und Klimaresilienz Das Umweltgutachten stellt mehrfach die besondere Bedeutung von Klima- und Umweltaspekten für das Plangebiet heraus. Hervorgehoben…
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Die aktuellen Pläne der Stadt
Symbolbild / K.I. generiertes Bild (ChatGPT) Die Stadt hat auf der Internet-Seite Bebauungsplan Nr. 89 „Südring“ ihre Planungen für den neuen B-Plan offengelegt. Die Begründung zum Bebauungsplan findet sich hier, die textliche Festsetzung befindet sich hier, der neue Bebauungsplan selbst findet sich hier. Das Planungsbüro KUBUS aus Wetzlar hat zu den Planungen ein Foliendeck erstellt,…
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Impressum
Bürgerinitiative „Dialog 89“c/o Dr. Nico RiffelSüdring 5263500 Seligenstadt KontaktE-Mail: buergerdialog89@gmail.com Vertreten durch:Dr. Nico Riffel Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:Dr. Nico RiffelSüdring 5263500 Seligenstadt
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Begründung der Neuaufstellung
Die Stadt begründet die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 89 im Wesentlichen mit drei Argumentationssträngen: Städtebauliche Leitbilder Der alte Bebauungsplan Nr. 2 von 1964 sah eine klare Nutzungstrennung sowie eine restriktive bauliche Ausnutzung vor (eingeschossige Bauweise, niedrige GRZ/GFZ, Stellplatzpflicht). Diese Vorgaben waren bewusst gewählt, um am Siedlungsrand ein durchgrüntes, klimatisch günstiges Wohngebiet zu schaffen, das Erholungsqualität…
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Willkommen auf den Seiten der Bürgerinitiative „Dialog 89“
Worum geht es? Die Stadt Seligenstadt plant die Aufstellung eines neuen Bebauungsplans (B-Plan) „Südring“ mit der Nummer 89. Dieser soll den bislang geltenden Bebauungsplan Nr. 2, der seit 1964 in diesem Gebiet gilt, vollständig ersetzen. Details zu den Plänen der Stadt kann man hier einsehen. Die Bürgerinitiative 89 hat sich gebildet, als interessierte Bürger im…