Schlagwort: Nachverdichtung
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Kritik der Bewohner am neuen Bebauungsplan Nr. 89
Kurz zusammengefasst: Der neue Bebauungsplan Nr. 89 für unser Viertel sorgt bei vielen Anwohnerinnen und Anwohnern für Sorge. Wir erklären hier die zentralen Punkte unserer Kritik – leicht verständlich und nachvollziehbar. 1. Unzureichende Begründung der Neuaufstellung Die Stadt begründet die Neuaufstellung vor allem damit, dass in der Vergangenheit zahlreiche Befreiungen erteilt wurden. Wir finden diese…
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Anfrage der Fraktionen der Grünen/B90 und der SPD an die Stadt
Symbolbild / K.I. generiertes Bild Vor Weihnachten haben die Fraktionen der Grünen/B90 und der SPD eine gemeinsame Anfrage an die Stadt gerichtet, in der sie um eine genauere Erläuterung der Planungen zum neuen Bebauungsplan Nr. 89 baten. Die Stadt hat inzwischen darauf geantwortet. Die Anfrage und die Antwort im Original finden sich hier. Im Einzelnen geht…
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Hochwasser und Kanal
Regelmäßig kommt es zu Überschwemmungen im Plangebiet. Symbolfoto. (Quelle: ChatGPT). Das Viertel leidet schon seit Jahrzehnten unter wiederkehrenden Hochwasserereignissen. Das Kanalsystem aus den 1960er Jahren war von Anfang an unzureichend auf Starkregenereignisse ausgelegt. Damals musste ein Kompromiss gefunden werden zwischen dem geringen Gefälle im Seligenstädter Stadtgebiet und dem Umstand, dass die alten, runden Kanalquerschnitte auch…
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Verkehrsaufkommen
Symbolbild / K.I. generiertes Bild (ChatGPT) Zu jedem Bebauungsplan gehört auch ein Verkehrsgutachten, dass die bestehende und zukünftige Belastung des Plangebietes untersucht. Das von der Stadt in Auftrag gegebene Verkehrsgutachten der R+T Verkehrsplanung GmbH kommt zu dem Schluss (Seite 14): Alle vier Knotenpunkte haben große Kapazitätsreserven. Selbst eine Verdoppelung der Verkehrsmenge wird nicht zu einer…
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Die aktuellen Pläne der Stadt
Symbolbild / K.I. generiertes Bild (ChatGPT) Die Stadt hat auf der Internet-Seite Bebauungsplan Nr. 89 „Südring“ ihre Planungen für den neuen B-Plan offengelegt. Die Begründung zum Bebauungsplan findet sich hier, die textliche Festsetzung befindet sich hier, der neue Bebauungsplan selbst findet sich hier. Das Planungsbüro KUBUS aus Wetzlar hat zu den Planungen ein Foliendeck erstellt,…
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Begründung der Neuaufstellung
Die Stadt begründet die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 89 im Wesentlichen mit drei Argumentationssträngen: Städtebauliche Leitbilder Der alte Bebauungsplan Nr. 2 von 1964 sah eine klare Nutzungstrennung sowie eine restriktive bauliche Ausnutzung vor (eingeschossige Bauweise, niedrige GRZ/GFZ, Stellplatzpflicht). Diese Vorgaben waren bewusst gewählt, um am Siedlungsrand ein durchgrüntes, klimatisch günstiges Wohngebiet zu schaffen, das Erholungsqualität…